WEG Verwaltung

Im Rahmen unserer Tätigkeit als Verwalter für Eigentumswohnanlagen decken wir folgende Aufgaben ab:

• jährliche Einberufung und Durchführung einer Eigentümerversammlung
• Erstellung eines Wirtschaftsplans
• Erstellung einer Jahresabrechnung
• Erstellung der Heizkostenabrechnung
• Überwachung der Wohngeldzahlungen
• Zahlung aller im Zusammenhang mit der Anlage
• entstehenden Kosten, wie z.B. Wasser, Müllabfuhr usw.
• Korrespondenz mit den Vertragspartnern des Objekts
• regelmäßige Besichtigung des Hauses
• Vergabe von Instandsetzungsarbeiten beim Gemeinschaftseigentum an Handwerker, ggf. mit vorheriger Einholung von Kostenangeboten und Rücksprache mit dem Verwaltungsbeirat, bzw. nach Beschluss auf der Eigentümerversammlung
• Kontrolle der durchgeführten Instandsetzungsarbeiten

Sonderverwaltung

• Überwachung der Mieteingänge, sowie Mahnung bei verspäteter oder nicht erfolgter Zahlung
• Erstellung einer Abrechnung pro Quartal für den Hauseigentümer
• Erstellung einer Jahresabrechnung mit Auflistung der getätigten Instandsetzungsmaßnahmen, welche in dieser Form dem Finanzamt eingereicht werden kann.
• Erstellung der Heizkosten-, Betriebskostenabrechnungen sowie Mieterhöhungen
• Zahlung aller im Zusammenhang mit dem Miethaus entstehenden Kosten (Grundsteuer, Be-und Entwässerung, usw.)
• Korrespondenz mit den Vertragspartnern des Objekts
• Regelmäßige Besichtigung des Hauses, sowie turnusmäßige Begehung der Wohnungen
• Abnahme von Wohnungen bei Kündigung durch die Mieter sowie Neuvermietung nach Absprache mit dem Eigentümer
• Vergabe von Instandsetzungsarbeiten an Handwerker, ggf. mit vorheriger Einholung von Kostenangeboten und Rücksprache mit dem Eigentümer
• Kontrolle der durchgeführten Instandsetzungsarbeiten